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私人住宅能拿到房地产证书吗?我应该注意哪些问题?
发布时间:2019-12-02 12:14:50   来源:长春都市网
 

  

说到买房,现在大多数人都认为这是第一要务,但由于家庭条件和购房需求不同,有些人选择了新房子。有的人选择二手房,不管是什么样的房子,你都要申请房地产证书才能得到担保。否则,房屋将被国家强行征用和搬迁,没有房屋证明就无法进行赔偿。许多人购买私人建造的房屋是因为经济原因。这些房子能申请房产证书吗?如果我们买了一套私人住宅,我们需要注意哪些问题?接下来我们再来看一看。

我能得到私人住宅的房产证明吗?

私人住房取决于地方政府是否允许,如果允许,程序如下:

有一张土地证书。

(一)持土地证书向当地城市建设委员会(有的地方称建设局)申请建设项目规划许可证;

(二)持有土地证书和建设项目规划许可证,到当地房屋管理部门申请房地产证书。

没有土地证书。

(一)将土地买卖合同(协议)提交城市建设委员会(有的地方叫建设局)申请建设用地规划许可证;

(二)当地国土资源局凭建设用地规划许可证和土地买卖合同(协议)申请土地证书;

(三)持土地证书(土地许可证证书)向当地城市建设委员会(有些地方称建设局)申请建设项目规划许可证;

(四)持有土地证书、建设用地规划许可证和建设项目规划许可证;到当地住房管理部门申请房地产证书。

在购买私人住宅时,需要注意的问题是什么?

1.房屋程序是否完整

房产证是证明房主拥有房屋所有权的唯一证明。如果没有房地产证书,买受人就有很大的风险得不到房子。

2.房屋产权是否明确

有些房屋有许多共有人,如由继承人、家庭和夫妻共同拥有的房屋,买方应与所有共有人签订一份出售和出售该房屋的合同。

3.交易房屋是否出租

如果买方只看财产证明,只注意转让手续,而不注意是否有租约,买方最有可能得到无法及时登记或使用的财产。

4.土地状况清楚吗

二手房买受人应注意土地使用的性质,看其是否被分配或转让,所分配的土地一般是免费使用的,政府可以免费收回,出卖人支付了土地出让金,买受人对房屋拥有更完整的权利。

我能拿到私人住宅的房地产证书吗?在购买私人住宅时,你应该注意介绍什么问题。当你选择买房子的时候,你不能只看价格而不关注房子的其他方面。如果我们买了一套私人住宅,我们也应该申请房地产证书。否则,我们的房地产将没有担保。如果在后期出现任何问题,我们的利益和法律将得不到保护。所以我们在买房时仍然必须谨慎选择。

(华龙网络整合)

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